Une résidence spéciale : la maison des employés d'elobau

Le concept de maisons pour les employés n’est pas nouveau. Dès le XIXe siècle, des entreprises ont commencé à créer des logements à prix avantageux pour leurs employés. Mais depuis quelques années, ce concept connaît une renaissance. À une époque où les loyers sont élevés, le logement des collaborateurs ne représente pas seulement un soutien pour les employés actuels et potentiels, mais aussi un avantage pour attirer et fidéliser le personnel qualifié. Pour elobau, la maison des collaborateurs représente toutefois bien plus : un aspect supplémentaire pour assumer sa responsabilité sociale.

En effet, le logement est devenu une véritable denrée rare, non seulement dans les agglomérations, mais aussi dans de nombreuses petites villes comme Leutkirch, où se trouve le siège principal d’elobau. La recherche d’un logement sur le nouveau lieu de travail, qui demande beaucoup de temps et d’argent, représente souvent un risque pour les collaborateurs potentiels : Vais-je trouver à temps un logement agréable et abordable ? En combien de temps pourrai-je faire venir ma famille ? Et que se passe-t-il si le poste n’est pas le bon ? Avec sa maison des collaborateurs, elobau souhaite justement soulager les nouveaux collègues sur ce point et contribuer à ce qu’ils arrivent en toute tranquillité et puissent s’adapter à leur nouvel environnement. Mais la maison des collaborateurs est également une option intéressante pour les personnes travaillant déjà chez elobau. La seule condition pour participer au logement des collaborateurs : avoir un emploi non congédié chez elobau.

Habiter dans un endroit privilégié et bénéficier d’un confort de haute qualité

La maison des collaborateurs est située au centre, mais au calme, à la périphérie de Leutkirch, avec vue sur la campagne en direction des Alpes. Plusieurs écoles se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend l’endroit particulièrement attractif pour les collaborateurs ayant des enfants. Au total, le bâtiment dispose de 13 unités d’habitation, dont six studios, cinq deux-pièces et deux quatre-pièces. Parmi les studios, quatre sont meublés, dont un est même entièrement équipé. Cet appartement, appelé « elo B&B », offre le confort d’une chambre d’hôtel et constitue la solution optimale pour les séjours de courte durée, par exemple pour les stagiaires ou les étudiants.

Les appartements sont équipés de manière très soignée et disposent tous d’un balcon et d’une vue sur la montagne. Outre des places de parking souterrain, une station de recharge électrique est disponible devant l’immeuble. La maison est construite de manière à économiser l’énergie et se distingue par le standard d’isolation d’une maison passive. Elle est conçue en bois avec des murs à montants et des plafonds en bois lamellé-croisé. La façade est en bardeaux d’épicéa. En ce qui concerne les frais de location, elobau s’oriente vers le bas de l’échelle des loyers de Leutkirch, ce qui permet aux collaborateurs de bénéficier d’un logement de qualité à des loyers relativement bas.

Une communauté domestique diversifiée

En outre, plusieurs espaces communs ont été créés comme lieu d’échange et de mise en réseau. Ainsi, le grand jardin invite à se retrouver pour un barbecue ou pour des échanges de coups sportifs sur le terrain de volley-ball. De plus, il y a plusieurs plates-bandes surélevées où les locataires peuvent s’essayer au jardinage et cultiver leurs propres légumes. Une salle commune est disponible pour des réunions conviviales ou des fêtes. Les machines à laver et les sèche-linge peuvent également être utilisés en commun dans un local prévu à cet effet.

Les habitants travaillent dans les domaines les plus divers chez elobau. Des apprentis aux cadres, en tant que collaborateurs de la production et des bureaux, les habitants reflètent le vaste champ professionnel d’elobau. La durée d’habitation des habitants de l’immeuble est tout aussi variée que leur parcours professionnel. Certains ne restent qu’un temps limité, jusqu’à ce qu’ils rejoignent leur famille et déménagent dans un domicile plus grand, ou quittent la maison parce qu’ils relèvent un nouveau défi professionnel dans une autre entreprise. D’autres restent à long terme et profitent des avantages du logement des employés pendant plusieurs années. En principe, les habitants peuvent rester dans la maison des collaborateurs aussi longtemps que dure leur contrat de travail chez elobau.

Reconnaissance dans le cadre du prix « Bâtiments résidentiels de l’année »

La maison des collaborateurs a été conçue par le bureau d’architectes f64 Architekten, basé à Kempten, près de Leutkirch. Fin 2023, l’équipe d’architectes a reçu pour ce projet une reconnaissance dans le cadre de la distinction « Excellent logement – logements de l’année « . Le comité de sélection a décerné des prix dans neuf catégories : Logement subventionné, Façade innovante, Espace rural, Utilisation mixte, Densification, Habitat premium, Développement de quartier, Revitalisation et Tour d’habitation. Le jury a décerné au total un premier prix, quatre mentions et 45 distinctions. Les 50 meilleurs projets, dont la maison des collaborateurs d’elobau, sont documentés dans le volume « Excellent logement  » paru aux éditions Callwey.